Beispiel · GewerbedachLandkreis Nordwestmecklenburg
Logistikhalle, 6.000 m² Dachfläche
- 1.190 kWp Leistung
- 2.870 Module
- ca. 595 t CO₂ pro Jahr vermieden
Dachpacht & Solarstrom
Dach oder Fläche verpachten und günstigen Solarstrom sichern
GreenScout e.V. prüft Ihre Fläche kostenlos und sucht einen Investitionspartner, der die Solaranlage finanziert, baut und betreibt. Sie können von einer Pacht und planbaren Stromkosten profitieren, ohne selbst zu investieren.
Sie als Eigentümerstellen Dach oder Fläche bereit
GreenScout e.V.prüft, entwickelt, sucht PartnerInvestitionspartnerfinanziert, baut, betreibt
Unsere Lösung für Ihr Dach oder Ihre Fläche
Sie stellen die Fläche, wir kümmern uns um den Rest. GreenScout e.V. prüft Ihr Dach oder Grundstück, lässt eine Machbarkeitsstudie erstellen und entwickelt das Projekt bis zur Baureife. Dann suchen wir einen Investitionspartner, der die Solaranlage finanziert, baut und betreibt.
Kommt das Projekt zustande, erhalten Sie eine Pacht für Ihre Fläche und können den Solarstrom vom Dach zu einem festen, günstigen Preis beziehen. Ohne eigene Investition und mit einem festen Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
- Kostenlose Prüfung Ihrer Fläche
- Pacht und Solarstrom im Erfolgsfall
- Keine Investition, kein Betriebsaufwand
Ob und in welcher Form ein Projekt umgesetzt wird, entscheidet sich nach der Machbarkeitsprüfung und der Zusage eines Investitionspartners. Pacht, Strombezug und Bau können wir nicht garantieren.
Ihre Vorteile zusammengefasst
Pachteinnahmen
Für die Nutzung Ihres Dachs oder Ihrer Fläche können Sie über die gesamte Laufzeit eine Pacht erhalten.
Günstiger Solarstrom
Strom vom eigenen Dach zu einem festen Preis über viele Jahre. Das macht Ihre Energiekosten planbar.
Keine eigene Investition
Der Investitionspartner finanziert und errichtet die Anlage. Sie tragen keine Anschaffungskosten.
Keine laufenden Kosten
Wartung, Versicherung und Betrieb liegen beim Betreiber der Anlage, nicht bei Ihnen.
Ein Ansprechpartner
Von der Ersteinschätzung bis zur Inbetriebnahme begleitet Sie eine feste Person bei GreenScout e.V.
Beitrag zum Klimaschutz
Jede Anlage ersetzt fossilen Strom. Das stärkt Ihre Nachhaltigkeitsbilanz und die Ihrer Mieter.
Ob und in welcher Form ein Projekt umgesetzt wird, entscheidet sich nach der Machbarkeitsprüfung und der Zusage eines Investitionspartners. Pacht, Strombezug und Bau können wir nicht garantieren.
Eigene Solaranlage kaufen oder Dachpacht mit GreenScout e.V. im Vergleich
Was unterscheidet die eigene Anlage von einer Verpachtung? Die wichtigsten Entscheidungsfaktoren auf einen Blick.
| Entscheidungsfaktor | Eigene Solaranlage kaufenMarktstandard: Anlage selbst finanzieren | Dachpacht mit GreenScout e.V.Fläche verpachten, Partner baut und betreibt |
|---|---|---|
| Investitionskosten für die Anlage | Hohe Investition | 0 € |
| Laufende Betriebs- und Wartungskosten | Trägt der Eigentümer | Trägt der Betreiber |
| Aufwand für Planung, Genehmigung, Bau | Hoher Aufwand | Ein Ansprechpartner |
| Pachteinnahmen | Keine | Möglich |
| Günstiger Solarstrom vor Ort | Ja | Möglich |
| Langfristig planbarer Strompreis | Ja | Ja, per Stromliefervertrag |
| Technisches Risiko und Versicherung | Beim Eigentümer | Beim Betreiber |
| Beitrag zum Klimaschutz | Ja | Ja |
| Wirtschaftlich ab | Nach Amortisation | Ab Inbetriebnahme |
Die Spalte „Dachpacht mit GreenScout e.V.“ beschreibt den Fall einer umgesetzten Verpachtung. Ob und in welcher Form ein Projekt umgesetzt wird, entscheidet sich nach der Machbarkeitsprüfung und der Zusage eines Investitionspartners.
Orientierungsrechner
Was könnte Ihr Dach an Pacht bringen?
Geben Sie die nutzbare Dachfläche ein. Der Rechner zeigt eine unverbindliche Orientierung nach der Richtformel von GreenScout e.V. für eine Laufzeit von 20 Jahren.
Orientierungswert, keine Zusage. Die tatsächliche Pacht legt der Investitionspartner nach Machbarkeitsstudie fest und hängt von Statik, Netzanschluss, Ausrichtung und Standort ab.
Diese Flächen kommen in Frage
Dachflächen
Hallen, Logistikzentren, Produktions- und Bürogebäude: Ungenutzte Dächer können zur Einnahmequelle werden.
Freiflächen
Brachen, Konversionsflächen und Randstreifen entlang von Verkehrswegen eignen sich oft für Solarparks.
Agrarflächen
Ertragsschwache Äcker oder Grünland: Agri-Photovoltaik kann Landwirtschaft und Stromerzeugung verbinden.
Parkplätze und Carports
Solar-Carports schützen Fahrzeuge, liefern Strom vor Ort und können Ladeinfrastruktur versorgen.
Ergänzend vermitteln wir Batteriespeicher über einen spezialisierten Partner.
Passende Lösungen für jede Fläche
Kostenlose Ersteinschätzung in drei Schritten
Unverbindlich, ohne Kosten, Antwort innerhalb weniger Tage.
Lieber direkt sprechen? 038875 169 780 oder info@greenscout-ev.de
So läuft es ab von der Anfrage bis zum Solarstrom
Sechs Schritte, ein Ansprechpartner. Die Machbarkeitsstudie ist der Entscheidungspunkt: Nur wenn sie positiv ausfällt, geht es weiter.
Sebastian TrautscholdVorstand GreenScout e.V.
- 1
Kostenlose Ersteinschätzung
Sie schicken uns Eckdaten zu Ihrer Fläche. Wir melden uns innerhalb weniger Tage mit einer ersten Einschätzung, ob eine Solaranlage grundsätzlich in Frage kommt.
- 2
MachbarkeitsstudieEntscheidungspunkt
Ein Fachpartner prüft Statik, Ertrag, Netzanschluss und Wirtschaftlichkeit. Nur bei einem positiven Ergebnis geht es weiter. Für Sie bleibt dieser Schritt kostenlos.
- 3
Pacht- oder Gestattungsvertrag
Bei positiver Machbarkeit stimmen wir mit Ihnen die Eckpunkte ab. Der Vertrag wird später mit dem Investitionspartner geschlossen, der die Anlage baut und betreibt.
- 4
Projektentwicklung und Partnersuche
GreenScout e.V. entwickelt das Projekt bis zur Baureife und sucht einen passenden Investitionspartner. Eine Garantie, dass ein Partner gefunden wird, können wir nicht geben.
- 5
Bau durch den Investitionspartner
Der Partner finanziert und errichtet die Anlage mit erfahrenen Installationsbetrieben. Sie werden über den Zeitplan informiert und behalten Ihren Ansprechpartner.
- 6
Betrieb, Pacht und Solarstrom
Nach der Inbetriebnahme erhalten Sie die vereinbarte Pacht und können den Solarstrom vor Ort beziehen. Wartung, Versicherung und Betrieb liegen beim Betreiber.
Eine Auswahl begleiteter Projekte
So können Projekte aussehen, die GreenScout e.V. prüft und an Investitionspartner vermittelt. Die gezeigten Karten sind Beispiele.
Beispiel · Gewerbedach
Beispiel · Solar-CarportRaum Lübeck
Betriebsparkplatz, 180 Stellplätze
- 620 kWp Leistung
- 1.400 Module
- ca. 310 t CO₂ pro Jahr vermieden
Beispiel · FreiflächeLandkreis Ludwigslust-Parchim
Konversionsfläche, 4 ha
- 2.400 kWp Leistung
- 5.450 Module
- ca. 1.200 t CO₂ pro Jahr vermieden
Beispiel · Agri-PVLandkreis Rostock
Agrarbetrieb, 3,5 ha
- 1.800 kWp Leistung
- 4.100 Module
- ca. 900 t CO₂ pro Jahr vermieden
Häufig gestellte Fragen
Wir lassen keine Frage offen. Fehlt Ihre? Dann melden Sie sich gern direkt bei uns.
Frage stellenWas bedeutet Dachpacht mit Solaranlage genau?
Sie stellen Ihre Dach- oder Freifläche für eine Solaranlage zur Verfügung. Dafür erhalten Sie im Erfolgsfall eine Pacht und können den erzeugten Solarstrom zu einem festen, günstigen Preis beziehen. Bau, Finanzierung und Betrieb übernimmt ein Investitionspartner. GreenScout e.V. prüft Ihre Fläche, entwickelt das Projekt und sucht diesen Partner für Sie.
Ist garantiert, dass auf meinem Dach eine Anlage gebaut wird?
Nein. Ob eine Anlage gebaut wird, hängt vom Ergebnis der Machbarkeitsstudie und von der Zusage eines Investitionspartners ab. GreenScout e.V. kann weder den Bau noch eine Pacht oder eine Stromlieferung verbindlich zusagen. Was wir zusagen: eine kostenlose Ersteinschätzung, eine sorgfältige Prüfung Ihrer Fläche und einen festen Ansprechpartner während des gesamten Prozesses.
Was kostet mich die Prüfung meiner Fläche?
Nichts. Die Ersteinschätzung und die Prüfung Ihrer Fläche durch GreenScout e.V. sind für Sie kostenlos und unverbindlich. Auch wenn sich Ihre Fläche am Ende nicht eignet, entstehen Ihnen keine Kosten.
Wer baut, finanziert und betreibt die Solaranlage?
Nicht der Verein. GreenScout e.V. entwickelt das Projekt bis zur Baureife und vermittelt es an einen Investitionspartner. Dieser Partner finanziert, baut und betreibt die Anlage und schließt mit Ihnen den Pachtvertrag und gegebenenfalls den Stromliefervertrag.
Wie hoch ist die Pacht für mein Dach oder meine Fläche?
Die Pacht hängt von Größe, Lage, Zustand und Netzanschluss der Fläche ab und wird vom Investitionspartner im Pachtvertrag festgelegt. Als unverbindliche Orientierung für Dachflächen nutzen wir die Richtformel: Fläche in m² geteilt durch 5, mal 100 €, als Einmalzahlung für 20 Jahre. Beispiel: Bei 2.000 m² Dachfläche sind das rund 40.000 € einmalig oder rund 3.300 € pro Jahr bei jährlicher Auszahlung. Für Freiflächen besprechen wir die Konditionen individuell.
Welche Anforderungen muss mein Dach oder meine Fläche erfüllen?
Für Dächer sind vor allem Größe (ab etwa 300 m²), Statik, Alter der Dachhaut und die Nähe zum Netzanschluss entscheidend. Für Freiflächen zählen Größe (ab etwa 3 Hektar), Lage, Netznähe und planungsrechtliche Voraussetzungen. Die genauen Kriterien finden Sie auf den Seiten Dachflächen und Freiflächen. Im Zweifel lohnt sich immer eine Anfrage.
Muss ich den Solarstrom abnehmen?
Nein. Der Bezug des Solarstroms ist ein Angebot, keine Pflicht. Viele Eigentümer nutzen ihn, weil er über die Laufzeit zu einem festen Preis angeboten werden kann. Ob und zu welchen Konditionen ein Strombezug möglich ist, regelt der Investitionspartner mit Ihnen im Stromliefervertrag.
Wie lange läuft ein Pachtvertrag und braucht es einen Grundbucheintrag?
Solaranlagen werden über einen langen Zeitraum betrieben, üblich sind 20 bis 30 Jahre. Um das Nutzungsrecht abzusichern, wird in der Regel eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Die Kosten dafür trägt üblicherweise der Investitionspartner. Details regelt der Pachtvertrag.
Was passiert am Ende der Laufzeit?
Das regelt der Pachtvertrag mit dem Investitionspartner. Üblich sind eine Verlängerung, die Übernahme der Anlage durch den Eigentümer oder der fachgerechte Rückbau auf Kosten des Betreibers.
Wie viel Zeit muss ich selbst investieren?
Wenig. Nach Ihrer Anfrage kümmert sich GreenScout e.V. um Prüfung, Machbarkeitsstudie und Projektentwicklung. Sie stellen Unterlagen wie Dachpläne oder Flurstücknummern bereit und entscheiden an den wichtigen Punkten. Alles Weitere läuft über Ihren festen Ansprechpartner.
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